Documentos obtenidos en el Registro Público de la Propiedad de Morelos revelan que el predio en el que se encuentra la casa de Gerardo Fernández Noroña, en Tepoztlán, fue formalmente registrado hace apenas un mes, el pasado 29 de julio de 2025 , a pesar de que el senador de Morena aseguró que compró el inmueble en noviembre de 2024 por 12 millones de pesos.
Lo anterior fue verificado por Mexicanos contra la Corrupción y la Impunidad (MCCI) luego de que Fernández Noroña mantuvo una discusión en redes sociales con Perseo Quiroz Rendón, alcalde de Tepoztlán, a quien reclamó que la persona “dueña de la casa que estoy pagando” ha cumplido con sus pagos de predial, agregando un documento con el que se pudo constatar que la dueña del predio en el que vive el senador es Gisela María Hengl Fleissner.
En el Registro Público morelense se solicitó una consulta, la cual demostró que actualmente Hengl Fleissner es propietaria de tres predios, todos ubicados en Antiguo Camino a Santo Domingo Ocotitlán, calle en que se encuentra la “Casa del Silencio” como también es conocida la propiedad que habita Fernández Noroña.
Dicha información suma una irregularidad más a la adquisición de la propiedad por parte del senador morenista, ya que de haber comprado el inmueble en noviembre de 2024, esta se habría realizado sin que los predios estuvieran subdivididos, por lo que la supuesta adquisición de la casa carece de validez legal.
Además, en ningún documento oficial del Registro Público de la Propiedad aparece el nombre de Fernández Noroña como adquirente, y mucho menos hay alguna anotación del préstamo o crédito con el que él dice compró el inmueble.
Los antecedentes de la “Casa del Silencio”
En los datos consultados en el Registro Público se conoció que el primer antecedente registral por parte de Gisela María Hengl Fleissner, dueña de la casa que Noroña está pagando, ocurrió el 14 de noviembre de 2017. En el historial de trámites, se lee que en dicha fecha ocurrió una “inmatriculación”, que significa que fue el primer registro de esa propiedad en el estado de Morelos.
Como domicilio, se describe en el documento que es un predio rústico denominado “Huactzingo”, con una superficie total de 2,035 metros cuadrados.
Fue que hasta ocho años después, el 11 de julio de 2025, se tramitó una “subdivisión de predio” en tres partes, las cuales quedaron registradas formalmente hasta el día 29 de ese mismo mes.
De esa subdivisión surgieron tres nuevos predios con una extensión de 194, 567 y 1,007 metros cuadrados.
A pesar de que Fernández Noroña afirma que ya había hecho los trámites para compra-venta de su propiedad en noviembre de 2024, la cual asegura en su declaración patrimonial que es de 1,201 metros, ninguna de las extensiones de los predios coincide con la que el senador hizo público.
En el Registro se solicitó una búsqueda a nombre de José Gerardo Rodolfo Fernández Noroña, pero el sistema no arrojó ningún resultado.
¿Quién es Gisela María Hengl?
Gisela María Hengl Fleissner, la dueña legal de la casa, es una mujer austriaca de mediana edad que da clases de meditación y yoga, quien vive y trabaja en Tepoztlán. Tiene un sitio de internet “The Work”, en donde promociona sus servicios: sanaciones energéticas y capacitaciones empresariales, entre otros.
Esta mujer ha publicado varios libros relacionados con el tema de la meditación y sanación.
En el año 2003 fundó la empresa Mexie SA de CV, dedicada a la compra-venta, importación y exportación de todo tipo de productos, que al paso de los años se especializó en señalización y equipamiento de obras viales, con contratos tanto en los estados como en la Federación.
En los inicios de la empresa, Gisela Hengl fungía como accionista mayoritaria y administradora única de la empresa, pero se separó al poco tiempo. La empresa continúa, pero con otros dueños.
Son tierras comunales
La semana pasada, luego de que se diera a conocer el precio que supuestamente pagó Fernández Noroña por el inmueble, un grupo de personas que se proclamaron comuneros fueron a manifestarse afuera del inmueble.
Los comuneros, quienes se presentaron a la casa con pancartas y lonas, advirtieron que la casa del senador es propiedad comunal y que su compraventa no se hizo como se debe pues primero este acto tenía que pasar por un acuerdo previo con la asamblea de comuneros.
“Aquí no se puede vender ni traspasar si no es por acuerdo de asamblea de los comuneros”, dijo un adulto de la tercera edad, quien entre gritos de “¡Fuera Noroña!” afirmó que el ahora ex presidente del Senado “está usurpando bienes que no le corresponden”.
“Aquí esta propiedad no es propiedad, es un bien inmueble perteneciente a los comuneros de Tepoztlán”, dijo el hombre. Frente a esto, Fernández Noroña publicó en X que la casa tiene 16 años de construida. “Consta de escrituras, y es una lástima que armas cortas use a la gente de esa manera. Su golpeteo no les servirá de nada.”
Este fin de semana Proceso reveló que autoridades de bienes comunales y del ayuntamiento de Tepoztlán confirmaron que no tenían registro de propiedad alguna a nombre de Noroña, a lo que el morenista contestó:
“No sean ridículos, yo no tengo ninguna propiedad en Tepoztlán, por lo tanto no tengo obligación de pagar impuesto alguno. La persona dueña de la casa que estoy pagando, ha cumplido con todas sus responsabilidades impositivas respecto a la casa”.
De acuerdo con la publicación, el ex presidente del Senado estaría incurriendo en un posible incumplimiento de la normativa pues los documentos del predial que él mismo reveló están a nombre de Gisela María Hengl Fleissner, a pesar de que haya puesto en su declaración patrimonial como servidor público que es poseedor del inmueble.
Mexicanos Contra la Corrupción y la Impunidad (MCCI) solicitó vía telefónica una entrevista con Gisela María además de que acudió al predio, en donde un hombre llamado Miguel confirmó que ella vive ahí, sin embargo tanto telefónica como presencialmente se negó a hablar.
